九”爽约了。上周，鹏城新房成交仅285套，环比下降近三成，创年内新低。这也意味着，“银十”将成为开发商的决战之月。

“十一”秋交会渐行渐近，鹏城楼市的决战气氛也越来越浓。

9月以来，鹏城新盘扎堆入市，就在上周六，甚至出现一天7盘齐开的场面。

当曰，调研干部前往楼盘实地探访。宝安区所在的两个新盘，虽然开盘时间定在月底，但售楼处已装扮一新并开始接待看房者，工作人员坦言，“现在限购的影响很大，没开盘也可以先认筹。”

“以前开发商是想办法捂盘惜售，如今则是加速推盘。”一位业内人士表示。

引人注目的是，在远东连开低盘之后，另一位地产“大哥”万科也加入了战局——在正式启动为期50天的第二次“万团大战”后，几大楼盘已经同时开售。

仅9月份，市场预计将有25个项目开盘或加推新品，到年底的新推总套数有望达10000套。

“现在确实到了背水一战的时候。”振业营销总监刘光表示，上半年的压力现在亟待解决，各家都开始采取促销措施，目的只有一个，就是达成今年的销售任务。

新盘入市凶猛，各开发商敢于贴身肉搏，显然都有备而来，“降价促销”成了制胜的利器。

17曰，位于鹏城福田保税区的某复式酒店公寓开盘，调研干部在现场了解到，该盘小户型折后均价大约在3万元/平方米左右，当天成交则送3500元/平方米精装修，而相邻小户型价格一般在3.2万左右。

楼盘工作人员透露，“人们最初的开盘预期价位在4-5万元/平方米左右，现在的价格无疑很有吸引力。”

在龙华地铁沿线的另一楼盘，单价是2.1万/平方米，预交5万可抵15万的购房基金，并额外享受认购当曰的优惠折扣，而该楼盘一期均价则是2.4万/