景啊，换过一次了，还要再换房子？

老百姓上一次当了，还会再上当？

肯定不会买了呀，因为没需求呀。

怎么能叫上当呢，房子这东西，是消耗品啊，住着住着就会变老，什么东西都要坏的，老房子换新很正常啊。

截止到万历八年，大明总人口63亿人口，住房却有200亿套，可以说严重饱和。

可房价是绝对不能降的，因为房子有两个不可复制的核心，地段和交通。

核心商业区的房子，是老，但非常贵，因为地段不可复制。

学区房，地段不可复制。

交通便捷的地铁房，上班通勤方便，他就不可复制。

有些闲房子是便宜，都在城外，谁会买呢？

还有就是海景房、江景房、景区房，这种房子一定会跌的，这是一个噱头。

好房子永远是地段。

而且，房子是越住越老，越老越不值钱，压根就不存在逆生长的东西，没有什么东西越老越值钱。

但老房子还能维持均价的原因，就因为地段好。

商业街核心地段，不止不掉价，还涨价呢。

张居正就想了一个坏招，拆迁盖别墅。

对于一些老城区进行改造，把老楼都拆了，按照补偿比例，给回迁户补偿，若觉得房子面积太大，我买不起，要钱也可以，但要房子的话，面积方面会多给一点优惠。

千万别以为，把楼房拆了，改建别墅就亏了。

不会的。

楼房均价多少，别墅均价多少，独栋别墅多少钱，连栋别墅多少钱？

最核心的不是赚钱，而是拉动内需！

基建大明一直在搞，但怎么搞，都是左手倒右手，地方经济无法繁荣起来的。

可拆迁就不一样了。

房地产一动，