他在观察万历帝的同时，万历帝也在观察他。

万历帝太了解他这位同窗了，他和张居正是两次同窗，他们都是徐阶的徒弟，也同时是王守仁的徒弟。

又合作三十多年，彼此太熟悉了。

张居正打什么算盘，他朱常治一清二楚。

所以，朱常治一直在防备张居正。

在张居正统领下，大明的经济开始复苏，可民间不满的声音并不能平息。

张居正决定，转移民众的视线，让民众从不满情绪中走出来。

涨房价！

房价很多年不涨了，这几代皇帝都秉承朱祁钰的思想，房价涉及到百姓的命脉，不能随意加杠杆，不能涨不能跌。

关键大明的房价到顶了，再涨也不会涨多少了。

而正德皇帝，又用电梯房促进了一波购房潮，当时就为了缓解金融危机嘛。

其实，房价这个东西，就看敢不敢炒。

撑死胆大的饿死胆小的。

张居正准备换一个套路，房子盖满了，电梯房也没的炒了，可别忘了，大明是限制别墅的。

大明以稀缺土地为名，严禁盖别墅。

前些年粮食不够吃，更不允许盖别墅了。

房子越盖越高，也和土地紧缺有着直接关系。

虽然高层未来有风险，但风险转移出去了，跟正德帝有什么关系？

张居正前一段时间研读前朝的政策，发现正德帝房地产玩得并不彻底，说明他不会玩房地产，或者说他比较有良心。

他就想出一个主意。

盖别墅！

正德帝不是没想过，关键老百姓买不起呀，当时景泰朝的老房子都很老了，但老百姓换房的意愿并不高，当时朝廷想了很多办法，才诱使老百姓换房子。

而正德朝到万历朝，这才几十年光