已经有些想法，现在让陈立直接点破，思路更清晰了。

津门路沿线虽说所预留的商业地块，也足够建设五六家大型商场，扩大浦湾路（津浦路）商圈的容量，但沿线的住宅建设已经成型，除此之外没有更大的发展空间，所带来最致命的缺陷，是沿津门路难以发展大规模的高端商务配套，将严重制约江湾区的金融、进出口贸易、电子信息以及高端服务业以及其他新经济产业的发展……

而龙川河北岸，在沿河旧工厂区的整体搬迁以及几座老旧小区拆改后，将为江湾区发展商业也好、高端商务也好，亦或发展市民娱乐休闲的活动设施，腾挪出七八平方公里、万亩的发展空间来。

而且龙川河北岸区位，距离津浦路商圈核心区的距离并不远，津浦路商圈往南延伸到龙川河，才是最符合江湾区地方利益的。

因为浦信宏昌、万邦等在浦江根深蒂固，在浦江市以及东江省政府牵扯极深，他们早在津门路沿线拿下全部的商业建设用地，甚至这两年都已经陆续开始建设，他们是绝对不会容忍江湾区更改津浦路商业心建设规划的。

新潮锐初来乍到，也不可能在这个层次，跟他们去交锋，直接去修改城市发展规划。

然而问题在于，新潮锐通过金臣悦园将标杆竖起来，让那些之前还没能从江湾区发展过分到一杯羹的新兴利益集团，看到龙川河北岸有这么大的发展空间跟潜力，能让他们参与进来分一杯羹，而一旦他们陆陆续续的参与进来，那对后续龙川河北岸的发展，又将会有怎样的巨大影响？

“陈总推销房子真有一套，我要是不在金臣悦园买一套房，这顿酒怕是没那么好蹭啊！”孙海容哈哈笑道，“我女儿在美国留学，过两年才回来，她不喜欢跟我们住乡下的老宅子，那我给她在金臣悦园拿一套房好了。”

孙海容在金臣悦园北边拿下华意创意化产业园，除了主园区外，还有一百多亩