村景象？”“粉墙黛瓦，小桥流水，风景如画。”

“几位来自农村的村书记，你们在建设新农村过程中有什么问题要向张书记请教？”洪伟成的话音刚落，来自辽安省铁峰市的村书记就问道：“我们村是城郊村，村里准备把农民住房拆迁，把腾出来的土地用来办工业区。在拆迁过程中遇到阻力，鹿城是怎样推进农村社区进程的？”张维林说：“鹿城首先从规划入手，实行了城乡规划全覆盖，这样就避免了四处乱建低水平社区的状况。鹿城目前规划了73个新型农村社区，在哪儿建，不在哪儿建，都事先规划好了。对拆迁农民实行‘拆一还一’和货币化两种拆迁方式，由农民任选，让农民享受到土地的溢价。”

李俊宇插话道：“在很多地方，土地收益都由开发商和政斧共享，而鹿城则是由开发商、政斧和农民共享。鹿城农民既是打工者又是‘地主’。”

京城昭阳区的村书记问：“我们村是一个城中村，周边土地早就开发完了，现在只有农民住宅地未开发。我们设想把农民搬进高楼，腾出土地建文化一条街，但是缺乏资金。如果你是我们的书记，将怎样支持我们？”张维林笑了笑说：“你所说的情况是蛙式开发，就是先挑好地开发。当初鹿城也出现过这种情况，但是我们通过规划避免了这种情况。如果你们要开发，首先要算好经济账，再引进公司进行市场化运作。”

“鹿城有没有老板对我们这个项目感兴趣，张书记能不能帮我们引进？”村书记的发问引来全场一片笑声。

“有机会到鹿城来，鹿城古镇周庄的开发经验可能对你们有些借鉴作用。”张维林在笑声中回应了村书记的提问。

“鹿城是不是一个典范？全国如何学习鹿城？”洪伟成对嘉宾的提问，也是现场观众脑海中的一个问题。

刘洎说：“鹿城的小康图景是全国各地追求的目标。但发展措施不能盲目照抄，要结合各地实