子。用数量上的优势来弥补价位上的差别。我想这个道理,不用我教你吧?”
李惠插嘴道:“有为,柳书记这话很有道理。玉兰市的低房价,不但会让玉兰市的群众踊跃购房,还会吸引周边很多城市的群众过来,在玉兰市购置产业。因此,未来几年,你们潜在的客户,会比现在多得多。数量上的优势,确实是可以弥补价位上差别的。”
李惠之所以坚定不移地执行柳俊的限价政策,除了紧紧追随柳俊这个政治理念之外,还有一个重要原因,在于他也仔细算了经济账。因为房价降低或者说上升的趋势减缓,会吸引周边城市的市民前来玉兰市和潜州市购房,作为升值的手段。
说起来这也要算是一种黑色幽默。在全国房地产一片飙涨的大环境之中,估计很多群众会认定玉兰市和潜州市的低房价无法维持太久,纵算是通过地方立法,也不顶事。
法律法规的条文是可以修改的。
趁着玉兰市和潜州市的房价低迷,大量购入,一旦房价开始飙涨,向全国其他城市的水准看齐,那么将是一笔极其惊人的利润。也许现在花二十万在玉兰市购买一套一百平米的住宅,数年之后,便会升值到一百万。这样的增值速度,是无与伦比的。
所以,在财政收入方面,城市也一样可以用数量的优势来弥补价格上的差别。大量的外来资金涌入,肯定会促进城市的快速发展。
这是其一。
其二,相对低廉的房价,会减少本地居民在购房方面的支出,也就是说,市民们手头将会比较宽裕,有比较多的闲钱投往其他的行业。如此一来,城市有望实现多元化发展。
靳有为不是官员,不算这笔账,他只算自己公司的盈亏账,闻言怒道:“两位书记大人,你们说得倒是轻巧。我也知道可以通过扩大规模来降低成本,提高盈利率。但是钱呢?扩大规模是需要成本的。我去哪里搞这么多本钱?”