打入和记黄埔的内部，形成华洋籍高级职员共存的情况，这对陈文杰掌控很有帮助。

严祖和走出官地拍卖会，内心有些激动。

就在今天，尖东的一幅地皮单价突破1.6万港币每平方尺，足以说明如今香港的地皮价格热的发烫。

他激动的原因是，他在1977年12月，以和盛地产的名义，拍下尖东的一幅3.05万平方尺的地皮，当时价格才1.75亿港币，单价合到6000港币每平方尺不到。

如今仅隔一年零五个月，尖东的地皮就已经涨了一倍。

而整个香港的楼宇炒风盛行，住宅楼价已经普遍涨到七八百港币每平方尺，可谓非常的离谱。要知道制造业的月均收入才1800元，但如今一套住宅至少也是需要35万港币（450~500平方尺），不吃不喝需要近18年，而且还是小单元。

香港的地产如今越演越烈，其实和陈氏家族息息相关：

首先，陈氏家族拿下很多重要的地盘和物业，炒高了香港楼价，同时也造成一些资金留下其它地盘和物业；

其次，陈氏家族带动了香港的整体经济，超前世同期的20%，故楼价自然也会上涨。

这边的严祖和，找到自己的外甥陈文胜，说道：“文胜，尖东的这幅地皮，我设计和审批都已经做好工作，现在就等着建筑资金。所以，想从平安银行贷款2亿港币，用作建筑费！”

陈文胜看着和盛的财务资料，稍后说道：“舅，贷款自然是没有问题，但我观和盛地产现在租金收益已经达到80%，仅少量的几个发展小地盘。这个结构有些问题，一旦次轮地产周期结束，租金下降，你的这个尖东富豪酒店又很长时间没有收益”

严祖和被吓一跳，连忙问道：“次轮地产周期结束？”

陈文胜笑着说道：“香港地产总归是有周期性的，具体我也不太确定，但