为地不断抬高房价，制造出该区域房价持续暴涨的假象。

业主看到最近房价暴涨的消息，然后又看到附近的房子卖出高价，自然纷纷加价。

甚至有买家已经谈好了价格要买了，结果业主临时加价50万、100万。

这样的事情，发生越来越多。

不明真相的购房者看到房价不断攀升，担心错过购房时机，纷纷急了，于是看房的人多了，看房的人多又导致业主觉得房价必将大卖，赶紧加价……

就这样，房价就被推动一步步上涨。

……

随着房产市场大热，

汇丰、渣打等等好几家外资银行，在索罗斯基金的推动下，在香港市场推出极具诱惑性的“超低首付计划”。

购房者只需支付 5%的首付，就能开启购房之旅，而在前 3年，贷款利率更是低至 0.3%，这一利率水平远低于当时香港市场的平均贷款利率。

“这是你人生中能够贷出来的最划算的一笔钱！”

“还犹豫什么？冲冲冲！”

“想赚钱，要发疯！”

这一举措吸引了大量资金并不充裕但又渴望拥有房产的市民纷纷贷款买房。

当然，这部分贷款是个高风险的东西，汇丰、渣打等银行心知肚明，所以他们将这些贷款打包成金融衍生品，如住房抵押贷款支持证券（mbs），转卖给国际投资者。

这种操作模式可以将风险层层转嫁。一旦房地产市场出现波动，购房者无法按时偿还贷款，这些国际投资者将遭受巨大损失，而香港的金融体系也将面临严峻挑战。（类似于美国2008年的次贷危机的做法）

……

以为这样就完了吗？

还不止！

索罗斯基金公司通过各银行、各种途径，组织炒房团，给炒房团提供高杠杆资金。