环境不行，所以想要追求一些风景，权贵们只能去找山景房或者江景房，但此时的江景房说实话没什么好看的，一般人不会去弄，故此都是以山景房居多。

而如今莫愁湖整治的好了，再加上配套设施都能跟得上，交通便捷又不在内城里没那么多规矩，那自然就成了权贵们的首选。

当然了，如果仅仅是环境因素，还不足以解释，为什么莫愁湖的湖景别墅溢价这么高，还是被很快一扫而空。

“皇爷爷，这莫愁湖的别墅，其实除了本身居住的用途，它还是个蓄水池。”

“蓄水池？”

“不错，意思就是承载权贵们快要溢出的财富，用来分担风险的同时期待未来能够获得更多的财富。”

朱雄英在桌案上拿了两个杯子，一个杯子里有茶水，一个杯子里没有。

“皇爷爷伱看，这个杯子，就是权贵们现在拥有的财富，已经快要溢出来了，这就说明，原本的杯子装不下这么多财富，而这个杯子，其实就是耕地和库存。”

“而这个空杯子，就是莫愁湖的别墅.之所以能卖的这么贵、这么好，除了环境和宣传这些因素以外，最重要的就是它能够承载权贵们积累的多余财富，并且肉眼可见的前景很好，权贵们愿意为这个价格掏钱，是因为他们认为随着莫愁湖附近的开发以及地段的稀缺，莫愁湖别墅的价格会越来越贵，也就是所谓的‘水涨船高’，让他们杯子里的水涨起来。”

“换句话说，莫愁湖别墅卖的不是当下的居住和价格，而是未来的价值和信心。”

这个道理不难理解，朱元璋点了点头，问道：“这么说来，还是应该多建一些。”

“不。”

朱雄英缓缓地把快要溢出的杯子里的水，往空杯子里倒。

“莫愁湖别墅这个蓄水池，同样是有限的，权贵们不可能把自己的财富都掏空，他们只会用手