只见胡天宇深吸口气，神色复杂道：“董事长，5亿平的土储量，太多了，是当下恒大+碧桂园+绿地+万科四大巨头土储总量之和！太多了！”

王逸淡淡一笑：“这话对，也不对。咱们的5亿土储量，是接下来三年拿地的总和。接下来几年，恒大，碧桂园，绿地的土储量都会继续增加，或许这两年的增量不多，一年只有三五千方。但两年后大概率会飞速增加，数倍飙升！”

王逸可是清楚，接下来几年，恒大等地产巨头，都会持续拿地。

而且拿地规模越来越大。

2013-2015年地产低迷，地价低，都不愿意拿地。

即便是恒大碧桂园，一年也就拿地2000-4000万平方米，每年开发2000-4000万平方米，基本维持平衡。

但2016-2017年，楼市火热，地价上涨，各大地产商都开始疯狂拿地。

恒大、碧桂圆一年拿地1亿平方米，1.5亿平方米，都是基操。

即便2018年地价高峰，他们也会拿地七八千万平方米。

哪怕是万科，龙湖，那几年也会大几千万平方米地拿地。

可以说，2014-2016年上半年，地价白菜价，几大巨头都不愿意多拿地，一年1000-4000万平方米意思意思，维持平衡就行。

可2016下半年-2018年地价贵了，一年大几千万平方米，上亿平方米地拿地！

结果就囤了大量的高价地，最后悲剧收场。

而王逸恰恰相反，2014-2016年上半年地价低，趁着最后的白菜价，疯狂拿地，一年两亿平方地拿地。

一次性拿够未来五年，甚至十年的土储。

等到2016年下半年开始，地价翻倍飙升，王逸停止拿地。

低买高卖，这才是合理的投资策略。