卿云端起自己面前的茶杯抿了一口，润润嗓子后，这才缓缓的开了腔，

“我承认，top很值钱，事实上你的估算是错误的。

你持有的是大量的土地，在当前的经济发展趋势下，整个资产组的净值想象空间非常巨大，这是毋庸置疑的。”

宋儒华轻哼了一声，扔过去一支烟，听着他的下文。

卿云拿起烟在桌面上敲了敲，“但是……宋董，这个资产组，放在你手上，却分钱不值。”

宋儒华爆了一句粗口，“小娃娃家家的，你懂个屁！”

卿云嗤笑了一声，“你账面上的土地资产，为了获得贷款，是评估入账的。

按照当地周边地块的工业用地价值评估入账。

为了贷款，你肯定是尽量往高的评估。

也就是说，从工业用地的性质来说，这些土地，已经没有升值空间了。”

宋儒华吐出一口烟气，双手撑在桌上，淡淡的说道，“但是可以改变土地性质。”

卿云耸了耸肩膀，“是啊，确实可以改变，但你做不到。

所有的地方现在对你都是恨之入骨，请问……宋董，你拿什么去说服他们？”

宋儒华沉默了。

现在在那些地方上，他是过街老鼠，人人喊打。

“我们还是要讲究数据的真实性嘛，宋董，你不能画个饼，说土地未来值多少钱，以此计价。

我们交易的时点就是此刻，以后改变性质，那是我自己的本事，跟你无关。”

宋儒华嗤笑了一声，“好吧，我就不说土地的增值空间了，这53个亿的净资产，你总得认吧！”

特么的，现在的小孩子真特么的妖孽！

卿云却摇了摇头，“宋董，除了银行贷款这般的有息负债外，你还有47个亿的对外担保，其中41个亿，即将暴雷。”