剩下一点股权，留着长期投资，毕竟管理权还在东田投资发展手里。

实际上，足足策划了7座来福士广场，但其余4座都还是商业地皮，本身也没有打算开发，今年干脆第一时间出售了商业地皮。

相当于，东田投资发展巅峰时的资产值是150亿美金，净资产为120亿美金，足足12倍的回报率，这就是杠杆投资、日元升值、地产升值的组合效应。

林瑞寰点点头，说道：“好目前长实集团拥有280多亿港币的现金流，我打算接下来的几年时间，投资香港的优质上市企业，通过购入发行的普通股/优先股，进行一个证券投资。与此同时，这项计划还有助于我们长实集团在香港商业的领导地位！”

今年2月，长实集团购入广生行8.2%的股权，这个投资算是‘回报’杜辉廉和梁伯韬的效力；这是因为，百富勤购入广生行，林志超便鼎立支持两位顾问。

以此为契机，林瑞寰提出这个‘商业领袖计划’，倒是非常不错的决定。

林志超说道：“你这个决定，我支持，晚点和各董事通通气，这个算是我们的一个投资策略变化，那就是投资香港的上市企业及非上市企业。”

林瑞寰说道：“好的！”

比起他的三弟林瑞海，林瑞寰的投资风格更保守一些，因为有从日本套现的大量的现金流，他才做出这个决定。

接着，林瑞寰又说道：“伦敦的金融投资已经全部清空，共计获利30.5亿美金；其中20亿美金注入到金丝雀码头项目当中，剩余的10.5亿美金暂时没有计划.与此同时，金丝雀码头项目已经消耗18亿美金，包含6亿美金的贷款”

整个金丝雀码头项目是70亿美金的预算，建成后是1600万平方尺的物业面积（22幢商业写字楼及相关配套设施）；有第二期项目，预计只需要30亿美金就可以增加800~100