屋邨计划，则是和记黄埔的茶果岭丽港城、和黄和港灯的鸭脷洲海逸半岛。所以，接下来大型屋邨才是我们的重点工作，当然其它地产项目也不要降低。”

众人脸上露出高兴的表情，这些大工程可都不简单啊。

而长实集团目前每一年的供应量都在20%，也就是占香港物业发展的20%，一直是香港地产业的领导者。

新鸿基是第二，供应量在18%；恒基是第三，供应量16%；长和地产供应量第四，供应量10%；恒隆供应量第五，供应量8%；新世界的供应量第六，约不到5%。

六大发展商，占香港物业开发的近80%，形成超级垄断集团。

当然，这是香港地产开发（住宅）的数据。

实际上香港地产公司几千家，这些地产公司有的是‘商业地产管理性质’，有的是‘炒房炒物业性质’，有的是‘置业投资性质’。

长实系的四大屋邨计划，一旦实施，将形成更大的垄断，将会把住宅供应量提高至25%。

所以像是长和、恒隆、新世界，也纷纷要减少份额。像是恒隆，本来就在开始投资商业地产，减少了地产开发；新世界更不用说，李家成的长和也因为收购会德丰，负担开始加重，朝着多元化发展。

唯有新鸿基、恒基，才有实力跟上，最终长实、新鸿基、恒基可能将垄断香港近70%的住宅供应；剩下的几家地产商，可能又高度垄断剩下的30%多份额。

这就造成，能开放发展地产项目的地产公司，已经是寥寥无几。

目前长实集团的四大屋邨计划，实际上就蓝田地铁站上盖的发展权，还没有获得。

天水围的开发权，林志超已经和华闰谈好，保证华闰获得7.5亿港币利润；超过均价1750元，长实集团的利润分成提高至75%（没有超过则50%）。这个项目，可以提供1500