沙咀的巨大变化呢！”李家成在一旁说道。

此时的李家成，宛如一个小弟，在一众地产商朋友面前。不过话说回来，李家成的长和地产上市仅4000万的市值，而如今已经是市值8亿，足足升水20倍，也算是一把好手。

不过话又说来，李兆基的永泰建业在1972年也是4000万市值，现在已经是9亿市值。所以说，在缺了很多机缘过后，李家成也不是神仙。

难怪人们常说——小富由俭，大富由天，李家成前世也自己说——运气也非常重要。

林志超笑道：“就差尖东的发展了！”

尖东的地皮基本已经全部拍卖完毕，去年底（1979）一幅尖东的地皮，每平方尺地价达到1.6万港币，较1977年初，上涨了7倍多，在短短的三年时间内。其涨幅，远比香港住宅和地价等物业涨幅高。

原因嘛，一开始大家都不太看好尖东，因为当时商业全无，就是一片填海的荒凉之地。当有人去拍下之后，大家很快反应过来，只要大家一起开发，这片区域还不就是尖沙咀的商业区嘛！

郑裕桐露出弥勒佛的笑容，说道：“尖东也就是这几年时间，就会发展起来。”

林志超点点头，明年长实集团的两个尖东项目，也会开业了。一家酒店和一家综合性商业大厦，届时租金将收获很大。

何善衡说道：“今年来港旅游的人口，将超过八百万，远大于本土人口。而尖沙咀又是旅游区，这边的物业价值几何增长呢！”

大家谈着这些事情，心情都非常不错。

最近几年地产大旺，银行也大赚特赚，目前最优惠利息已经高达15%，一般想银行贷款得18%以上，简直就是抢钱。

但市场缺钱啊，资金都朝着股市、地市里投资，大家都缺钱，别说18%的利息了，就是25%的利息都大把的人借钱。