行也充分肯定这个项目的前景，所以后续是通过酒店利润去偿还银行贷款和利息”

林志超说道：“这么说，酒店是准备1974年开业了？”

林瑞寰回道：“今年七月份，酒店主体正式竣工，后期是装修工程，1974年将正式营业。”

又询问一些详细的工作，了解儿子遇到过什么困难，又是如何解决的。

算是一次做总结！

因为林瑞寰回到香港后，会马上加入上市筹备工作组，隶属办公室；当然，他仅仅是以普通身份去做事，算是从基层（管理层）做起走。

“曼哈顿写字楼的情况如何？”林志超又问道。

在1968年底，奥黛丽投资还购买了一幢曼哈顿的写字楼大厦，总计2200万美金。

“经过改造升级后，现在的租赁率可以达到95%，年租金利润为300万美金左右，预计十年能收回成本.而大厦本身的价值，已经增值80%，达到4000万美金左右。”

增值部分来源于改造升级花费了600万美金，当然花费600万，增值肯定不止600万，是无可限量的。好比前世的‘炒房神童’罗兆辉，1.4亿购买重庆大厦，装修升级，再靠着地产升值，几年后以6亿的价格出售。

这幢曼哈顿大厦修建于四十年代后期，大厦不老不新，改造升级后价值暴涨是理所当然。

林志超点点头，说道：“还不错！”

这个项目，林瑞寰也参与其中！

期间最多的问题，还是各种麻烦上门，林瑞寰作为一个华人，去打交道还是很麻烦的。但是他能不退缩，也能较好处理，这是林志超很满意的事情。

能在复杂的环境中，保持一颗冷静、沉稳的心，认真处理事情，而不是到处诉苦；这些品质，足以证明林瑞寰已经成长起来。

“做好最后三个月的工作