行业里开始传说严鑫不看好房地产行业的未来。

还有财经媒体来采访严鑫这个问题。

对此，严鑫表示：

“我觉得房地产行业还大有可为，但是我也觉得现在这个行业的投资有点过热了。我觉得应该要降降温才行。当然，我的意见不一定正确，但凤安集团这一两年确实是执行的比较保守的发展策略。”

他不能说再过几年房地产行业就会进入到寒冬期，以他现在在行业的地位，说出这样的话来，会影响到很多人的利益。

那是他得罪不起的群体。

不能这么直接唱衰，只能比较含蓄的表达自己的观点，而且还要着重强调这是自己个人的观点，不一定正确。

现在房价上涨得有些猛，他的观点并没有被重视。

房价上涨，对凤安集团并不是坏事，因为他们手中还有大量的在建项目，还有很多楼盘在售卖。

就手中的那些项目，全部开发完，怎么也得要个四五年。

房价越高，他们赚得越多。

现在凤安集团依然在贷款投入到房地产行业，不过贷款的力度没有以前那么大了，更比不上那些狂热的同行们。

他们的房子卖得挺好的，因为房价上涨过快，使得他们的利润很高，销售额屡创新高。

卖房子获得的资金，一部分用在了开发上，还有一部分用来偿还到期的贷款。

资金上面，并没有多大的压力。

和同等体量的同行比起来，他们的负债率就显得太少了，有点过于安全了。

对于一家发展中的公司来说，负债率太低，并不是一件多么值得骄傲的事情，这代表着公司的投资趋于保守，未来没有那么大的潜力了。

不过严鑫并不在乎这个。

他就是要收缩在房地产方面的投资，更多的钱会用在别的方面。