拿出来招标，地产商不知道修建多少楼面面积，如何敢出价？

整个项目预计投资就200多亿，虽然物业面积比‘国金中心’还多70万平方尺；但是，这里只是西九龙，连尖沙咀旅游区都不是，首先地段价值就少了一半。

同时，现在香港地产形势又比当初国金中心招标时，恶化了不少，自然有要便宜些。

当初，国金中心的地皮，新时代集团组成的财团就足足支出230亿港币。

而如今九龙站这块地皮，60亿港币比较合适，所以总计投资200亿多。

本来，在西九龙这个地方，550万平方尺的商业面积，不一定搞得起来。

不过九龙站前四个标，都是住宅项目，分别建成了漾日居、擎天半岛、凯旋门、君临天下，四个住宅小区，将近6000个住宅单元。

再加上第六期双子大厦，亦有不少住宅、酒店式管理住宅，将这块地区的人气，一下就拉升起来。

用住宅孵化这个地区的商业前景，这便是九龙站上盖的整体发展模式。

林祖辉非常看好这个项目，不提商业前景，就是第六期的住宅前景都非常大，前世巅峰价格在4万以上，可见其前景价值。

对于这个项目的写字楼大厦（第七期），林祖辉对高度要求不大，甚至不希望超过国际金融大厦二期。

当然，港府已经规定了一定的高度，也没有必要减少，毕竟都是钱。

这样一来，建成之后，中环和九龙的最高大厦，便都是林祖辉的，两幢亚洲前五的高楼，就好比两座门神，矗立在香港。

香江是谁的香港，已经不言而喻了！

九龙站五六七期招标启动，在香江也掀起了热烈的讨论。

“这个项目，我最看好新时代集团了！”

“不一定吧，长实系的实力也不弱啊，还有新鸿基应该