，和鬼城不一样，本质是商业街嘛。”卫成道。

鬼城是影视中心和旅游景点，建设成本有限，毕竟大部分建筑又不住人，也不起高楼。只有鬼城扩建的下区那边，才需要大投资……四个亿只是开始，要想发展的话，四十个亿都很平常。

但是商业区就不同了，地皮贵，要求高，投入成本也高。

所谓的沉浸式体验中心，其实就是用来引流的。

可就算这样，李闲云也觉得这份投资回报比有些低了。

他直接道：“投入高，风险大。”

“没办法，毕竟是在市区嘛。”卫成叹气：“市区的地价太贵了。”

市区地价高，所以肯定是要把每一寸土地都利用到极致。象鬼城那样搞个几百亩种植园什么的是不存在的，绝对是每一寸土地都要开发利用起来，求的不是客流量大，而是变现能力强。

说白了，影视基地的客人要玩一天才走，花费可能也就几百上千块，而商业街的游客，可能转一个小时就离开，这样一来，商业级的总体客流量未必比鬼城少。