眼睛亮了亮,期待地道。
“首先,股市方面,不单是我们华国股市,日经、美股、富时、德国、法国等股市估值,此刻都处在顶峰以及泡沫阶段,基本上,都出现了估值与经济严重脱离,呈现出了两者剪刀差越来越大的情况。”
“再者,最为重要的楼市。”
“自从美国发明了‘资产、债务证券化’这个东西之后,楼市就俨然成了经济发展的核心推动器,关于这一点,我们华国,其实也有借鉴,只是并没有多么深入,而且在相关政策制定下,进行了策略调整。”
“98年,亚洲金融风暴。”
“港城,邰湾,菲律宾、日本、韩国等,遭受重创,楼市崩盘,经历过一次洗礼。”
“但西方,在98年,却是损失很小,可以说反而从亚洲金融风暴中,汲取了不少养分,掩盖了刚刚显现出来的危机,一直延续到如今。”
“随着以楼市驱动经济,以‘资产、债务证券化’完成快速融资,驱动金融发展的策略不断深入,至如今经济增速越来越慢,房价下跌,居民个人资产大幅度缩水,而收入远远跟不上房贷。”
“这样的情况下,居民的个人债务,就会越积越重,直到彻底扛不住,全面违约,放弃不断缩水的资产。”
“目前,欧洲这种因为经济增速放缓,居民收入下滑,无法支撑债务的现象,已经越来越严重。”
“我猜测,离大规模的违约潮,不远了。”
“而这种违约潮中,房贷违约,将占据绝大部分。”
苏越说着,将一册公司分析团队,费尽心思收集的欧洲经济现状,居民收入现状和整体个人债务现状的调查文件,递给周建邦,然后继续说道:“房贷是资产、债务证券化中,占比最大的一项,在美国、欧洲各大银行、各金融机构发行的‘次级债券’,以及资产抵押类债券中,房屋资产抵押所衍生出来