话，也很是震动，沉吟了片刻，继续道：“小苏，你刚才提到过一个词，叫做‘次贷危机’，这是什么意思？”

苏越微笑道：“我这也是经常浏览国外新闻和资讯，偶然间在一则美国经济报告中，所看见的。”

“听说美国许多银行、金融投资机构，将数量很大的房贷合约，打包成各种分级债券进行销售。”

“能具体说说吗？”聂远征似乎意识到这里面有些问题，忍不住问道。

桌上，其余的人，听见房贷打包成债券销售的事情，心里也不由起了兴趣，尽皆望向苏越，希望他能继续说下去。

苏越沉吟了片刻，继续说道：“美国是一个金融领域非常发达的过度，各大金融机构和金融公司，对于各种金融衍生品，可谓玩得炉火纯青。”

“当他们发现随着经济的持续火热，房地产越发兴盛，房价只涨不跌，而购房者违约率又极低的时候，就开始动起了心思。”

“房子是固定资产，虽具有一定的金融投资属性，但交易并不方便。”

“房贷通常又是延续几十年的贷款，金融机构若想收回放出去的贷款，明显有着周期过长，风险不确定的因素。”

“所以，他们便想了一个招。”

“那就是把房贷打包成为一种特殊债券，在债券市场，销售给投资者，进行债务转移，这样……他们就能短时间内收回资金。”

“更有甚者，会以这种打包债券为基础，开发各种金融交易衍生品，也就是所谓的杠杆加持。”

“目前，在美国，这种债券和相关金融衍生品交易，很是火热。”

“不但蔓延到整个债市，而且还扩散到了证券市场，所谓的‘资产证券化、债券化’也被更多的美国金融机构接受，并乐此不疲。”

“毕竟从过去的时间来看，这种债券的相对违约风险，确实很低，算得上是优