“郭哥，你的想法很好，但是也要结合政策和龙泉县的具体情况来看。”

接下来，王洋开启了侃侃而谈模式。

“首先，这块地就不符合做商品房的要求。”

“您看这地的位置，您的百货大楼几乎已经在县城最南端了，这里距离百货大楼骑车还有二十多分钟的路程，现在汽车并没有普及，自行车还是主要交通工具，如果一个在县城中心工作的人在这里买房子，需要骑五十分钟到一个小时的自行车，这可行吗？”

“还有，这块地的附近没有学校，没有医院，没有商业区，不说上学难，看病难，住在这里的人买个菜都需要走出去半个小时才能到，这未免也太不方便了，所以在有学校医院或者商业区规划之前，这里并不适合生活。”

“最后，也是最重要的，您来的时候应该也看了从县城到这里的路了吧？这条路年久失修，加上经常经过大卡车，已经破得不成样子了，这样的路无论是开发这块地的时候，还是开发结束业主入住的时候，都会带来极大的不方便，而且想仅仅通过一个小区，让县里修路，明显不太现实。”

“说完这块地，再说说您的开发理念。”

“您说得没错，现在房地产确实空置的太多了，去年亚洲经济危机对于房地产行业的影响巨大，整个房地产行业濒临崩溃。”

“但是您想，在这样的经济环境下，房地产行业只有一个出路，那就是国家的管控和扶持，而现在的大环境下，国家扶持房地产行业的唯一办法，就是取消福利分房，如果真的在不久的将来，福利分房政策取消了，那么原本没有房的人，需要什么样的房子？原本等着分房的人，又将怎么拥有自己的房子？”