来建的工业大厦至少会有5层高，这样能充分利用土地，而土地的楼面价自然也就降了下来。

但制衣厂老板总不能把100平米的面积也分五层，实际只去申请一块20平米大的土地吧？”许靖干详细的解释道。

“对香港老板来说，特区的房租如果只有香港的五分之一左右，就已经有足够的吸引力了。更何况特区的工人工资也要比香港便宜许多，这又能进一步降低生产成本。

更何况对于许多小老板来说，他们最需要的是加快资金的周转速度，而不是先把大量现金，压在建设厂房这种长期投资上。”周阳又继续说道。

在他和许靖干两人一唱一和之下，李明德很快就被说服了，同意把琼楼置业接下来的发展方向，重点放在特区工业地产的开发上面。