拿出去卖，人家肯给一万五就不错了，砍价狠的说不定直接就开一万一平了，多数还会要求送十几二十年的管理费什么的。黄文斌想把明珠大厦卖出天价，实在是不怎么可能。

“我自然有办法。”黄文斌说。

“什么办法？”刘香蝶问。

“把商业地产当住宅卖。”黄文斌说。

“什么？”方天和都觉得不可理解，“商业地产怎么能当住宅卖呢？”这是完完全全两种不同的东西。住宅有七十年产权，商业地产只有四十年。住宅可以拉住宅电，商业地产只能接工业电。还有卫生要求，管理要求等等，都完全不同。

不过这些知识微不足道最根本的区别，住宅住宅，那是用来住的。商业地产是用来当写字楼或者做铺子。人人都需要住宅，可只有很少人需要商铺写字楼。只有那些大公司大老板才会买。住宅地产面对的是没有议价能力的散户，商业地产却不同，客户挑剔很多很多。

但是黄文斌自有主意，“你们今天晚上等着看电视就行了。”

当天晚上，蔓莎服装的股东们济济一堂，一起到松山别墅做客。这别墅十分广大，光是客厅就有三个，最大那个有一百多平米，但从来没用过，实在找不到这么多客人一起过来。现在用的，是一个六十多平米的‘小’客厅。

丁诗诗和黄文斌坐在客厅的沙发上，方天和刘香蝶坐在另一边，肖蕾一个人孤零零的躺在一张双人沙发上，“这沙发好大好舒服！”肖蕾说，“我家里的沙发也是真皮的，就没这么舒服。”

“这沙发十几万呢，你家的才三万五。”丁诗诗说，“早叫你买个好点的。”

“十几万！这不是和小汽车差不多钱了。”肖蕾吐了吐舌头，“三万多我都不敢坐了。”

“真皮沙发有什么好的，俗气，现在大家都喜欢红木沙发呢。”刘香蝶不以为然。

“什么俗气啊