（土地使用权出让金），这样才能拿到土地的使用权。

只有拿到了土地的使用权，才能用地皮从银行贷款，但是现在佰亿公司的问题是，公司只有两个多亿的资金，根本无法完全交纳5亿购买地皮的费用。

如果，无法交纳全部的费用的话，也就无法得到土地的使用证，也就无法用地皮进行贷款，更无法还清政府的五亿元拍卖费。

换个简单的方法来说，张伟买下了这块地皮，但是又没有足够的钱支付，必须提前获得土地使用证，才能够用这块地皮抵押贷款，才能够获得足够的资金运行下去。

所以，张伟现在要打通政府的关系，将地皮拍卖到手之后，先付给政府一小部分费用，然后利用政府的关系，先拿到这个块地皮的使用权。

拿到了这个地皮的使用证之后，就可以用地皮从银行贷款，从而获得更多的资金运作，慢慢的还清政府的费用，有点跟按揭贷款的性质相同。

说白了，政府的关系是提前得到土地使用证，银行的关系则是利用这块地皮做抵押贷款，这样才能将资金给运作起来，佰亿公司才能够以小搏大。

香江半山别墅的一个豪宅中，一个雍容华贵的女人坐在客厅，右手拿着一个美甲刀，在打磨左手上的指甲，还不时的吹一下指甲上的碎屑。

“夫人，彭先生来了。”就在此时，一个佣人打扮的中年妇人走了进来，躬身说道。

“让他进来吧。”那个雍容华贵的女子放下了美甲刀，说道。

“是，夫人。”女佣人点头应是，从客厅里退了出来，而后一个男子走了进来。

这个男子中等身材、面色偏黑，容貌看起来很不起眼，阴沉着一张脸没有任何表情，进到了客厅里面之后，才挤出一丝笑容，说道：“二夫人，您好。”

“老彭，你还是叫我的名字吧，别二夫人、二夫人的听着怪别扭的。”那个